Lựa chọn vị trí đất để xây dựng biệt thự

Khi xây dựng biệt thự hay bất kỳ loại hình nhà ở nào, vị trí đất để xây dựng luôn là vấn đề được đặt lên hàng đầu. Nó không chỉ ảnh hưởng đến phong thủy cho toàn bộ căn nhà, vị trí đi lại sau này, mà còn liên quan đến việc cấp phép xây dựng do ủy ban phường xã tại khu vực quy định.

Một trong những lưu ý khi xây dựng biệt thự quan trọng nhất đó là ưu tiên lựa chọn những vị trí “mặt tiền” gần đường giao thông, có nhiều phương tiện di chuyển, điều này giúp ích cho quá trình xây dựng rất nhiều. Khi các xe phân khối lớn chuyên chở nguyên vật liệu xây dựng sẽ đi vào sẽ dễ dàng hơn, giúp tiết kiệm được khoản tiền lớn cho việc thuê xe và nhân công di chuyển vào khu vực xây dựng. 

Kinh phí để xây dựng biệt thự

Khoản chi phí bỏ ra để xây dựng căn biệt thự từ lúc lên kế hoạch đến lúc hoàn thành sẽ hao tốn tài chính rất nhiều. Có thể kể đến như chi phí cho việc lên bảng vẽ, đo đạc, thiết kế. Đến khi công trình vào giai đoạn thi công sẽ thêm chi phí cho nguyên vật liệu, chi phí trang trí ngoại thất căn biệt thự. Ngoài ra, còn có các chi phí phát sinh khác trong quá trình xây dựng và cuối cùng là chi phí cho việc trang trí nội thất. 

Tùy thuộc vào phong cách thiết kế của căn biệt thự: biệt thự cổ điển, biệt thự tân cổ điển hay biệt thự hiện đại,… cũng như là diện tích của căn biệt thự lớn hay nhỏ mà giá cả và số lượng nội thất trang trí sẽ khác nhau.

Công trình thi công càng lớn thì rủi ro phát sinh sẽ càng cao, với biệt thự cũng vậy. Nếu bạn có kế hoạch xây cho mình một căn biệt thự trong tương lai, hãy đảm bảo rằng bản thân đã có một khoản tiền riêng ngoài kinh phí xây dựng, khi đó bạn có thể sẵn sàng chi trả các khoản còn thiếu đề phòng trường hợp phát sinh rủi ro xảy ra. Trong trường hợp xấu nhất, công trình thi công căn biệt thự có thể sẽ bị ngừng lại do không đủ kinh phí để xây dựng.

Chuẩn bị các thủ tục pháp lý khi xây dựng biệt thự

Đây là lưu ý thứ 3 mà bạn cần đặc biệt quan tâm khi bắt đầu kế hoạch xây dựng biệt thự hay bất kì loại hình công trình nào. Với lưu ý khi xây dựng biệt thự này bạn cần quan tâm nhất khi bắt đầu quá trình xây biệt thự, bạn phải đảm bảo rằng mình đã có đầy đủ các giấy tờ sau:

Với hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng: Căn cứ Khoản 1 điều 95 Luật xây dựng 2014 quy định về hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở như sau:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng
• Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
• Bản vẽ thiết kế xây dựng;
• Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Bạn phải đảm bảo rằng bản thân là người sở hữu vị trí đất đó thông qua những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất. Thời gian đề nghị xin cấp phép xây dựng có thể sẽ mất từ khoảng 15 đến 30 ngày.

Khi bắt đầu quá trình xây dựng bạn cần phải hoàn thành các yêu cầu, quy định của nhà nước về các thủ tục khi xây dựng nhà ở. Nếu bạn cố tình phớt lờ và tiếp tục cho công trình thi công, điều đó là trái với quy định nhà nước, hậu quả có thể bị phạt tiền và có thể sẽ khiến công trình phải tạm ngưng hoạt động.

Chọn phong cách thiết kế xây dựng biệt thự

Phong cách thiết kế khi xây biệt thự luôn là mối quan tâm đối với những bạn có ý định xây biệt thự trong tương lai. Phong cách thiết kế biệt thự rất đa dạng, có thể kể đến những phong cách cơ bản dễ tìm thấy như biệt thự cổ điển, biệt thự tân cổ điển, biệt thự hiện đại, địa trung hải,…và còn rất nhiều phong cách thiết kế khác.

Nếu bạn đã có phong cách cho riêng mình, nó sẽ dễ dàng đi vào bước lập kế hoạch cho việc mua sắm và trang trí nội thất. Nếu bạn vẫn chưa tìm được phong cách thiết kế biệt thự cho riêng mình, bạn có thể tìm hiểu và tham khảo các phong cách biệt thự khác nhau trên mạng xã hội, hoặc liên hệ với các đơn vị kiến trúc, xây dựng để được tư vấn.

Chọn đơn vị thi công xây dựng biệt thự uy tín

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều các đơn vị thi công xây dựng biệt thự. Tuy nhiên, tìm một nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố về uy tín, chất lượng, sự chuyên nghiệp, trình độ chuyên môn cao và có các công trình tiêu biểu đã từng thực hiện thì rất khó.

Bạn có thể dựa trên các tiêu chuẩn cơ bản sau để tìm ra đơn vị thiết kế xây dựng uy tín:

• Đa dạng dịch vụ, đa nhiệm các hạng mục như giám sát, thi công, thiết kế, sửa chữa
• Rõ ràng, trung thực trong từng hạng mục và điều khoản của công trình
• Hạn chế rủi ro, không cố ý kéo dài thời gian hoàn thành công trình

Bạn có thể nhận được nhiều thông tin tư vấn đến từ Việt Quốc Home, chúng tôi tự hào là đơn vị thi công, xây dựng biệt thự uy tín đã có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực và được nhiều khách hàng tin tưởng.

Trên đây là những lưu ý khi xây dựng biệt thự dành cho bạn. Hy vọng các bạn sẽ tìm hiểu được thêm thông tin hữu ích cho mình.

——

Xem thêm các sản phẩm nội thất thông minh tại: iotsmartlife

Để được tư vấn về các phong cách thiết kế nội thất, xây dựng, bạn có thể liên hệ theo thông tin bên dưới để được hỗ trợ miễn phí.

• Website: https://vietquochome.com/
• Fanpage: https://www.facebook.com/vietquochome
• Email: vietquochome@gmail.com
• Hotline: 0901 969 859