Ở phần trước ta đã tìm hiểu về kinh nghiệm xây nhà trọn gói phần thô năm 2022 về thi công sàn nhà và cột nhà. Trong phần này, chúng ta cùng nhau tìm hiểu về kinh nghiệm xây nhà trọn gói phần thô năm 2022 các phần còn lại nhé.
3. Thi công dầm nhà – kinh nghiệm xây nhà trọn gói phần thô năm 2022
3.1. Lắp dựng cốt thép
Thi công lắp dựng cốt thép dầm nhà cũng tương tự như sàn nhà.
3.2. Lắp dựng ván khuôn
- Ván khuôn dầm có dạng hộp dài, được ghép bởi hai mảng ván thành và một mảng ván đáy, ván đáy đặt lọt vào giữa hai ván thành, chiều dài của ván đáy là từ 2cm – 3cm, chiều dài của ván thành cũng từ 2cm – 3cm, mặt trên ván thành bẳng mặt ván bê tông.
- Thi công ván khuôn dầm phải tạo được độ vồng 3/1000 nhịp của dầm
- Có thể chống giữ ván thành bằng gông mặt, thanh chống xiên bên ngoài, hoặc neo bằng dây thép kết hợp với những thanh văng chống tạm bên trong, tùy theo chiều cao của dầm.
- Để đảm bảo cây chống vững chắc không lún, người ta đặt cây chống trên những tấm ván lót dày từ 2cm -3cm, những tấm ván này đặt trên mặt phẳng ổn định, ở giữa ván lót và chân cây chống có nêm điều chỉnh.
3.3. Đổ bê tông dầm
- Trong thi công nhà ở dân dụng thì chiều cao của dầm thường không quá 50cm, người ta thường tiến hành đổ bê tông dầm cùng với bản sàn. Dầm được đổ bê tông theo kiểu bậc thang từng đoạn khoản 1m, đạt tới cao độ dầm rồi mới tiếp tục tới các đoạn kế tiếp.
- Lưu ý khi đổ bê tông toàn khối dầm, sau khi đổ cột tới độ cao cách mặt đáy dầm từ 3cm – 5cm. Ta nên dừng lại từ 1 – 2h để bê tông có độ co giãn, sau đó mới tiếp tục đổ bê tông dầm và bản sàn.
4. Thi công tường nhà – kinh nghiệm xây nhà trọn gói phần thô năm 2022
4.1. Công tác chuẩn bị
- Trộn vữa với xi măng theo tỷ lệ cấp phối thiết kế
- Gạch xây áp dụng cho công trình xây dựng thường là gạch chỉ hoặc gạch lỗ. Gạch trước khi xây phải được tưới hoặc được ngâm qua nước, như vậy sẽ đảm bảo được độ ẩm của gạch khi thi công. Ngoài ra còn tránh trường hợp gạch hút ẩm của vữa xi măng gây nứt và vỡ mạch xây.
4.2. Công tác xây tường
Công tác xây tường phải đảm bảo các yêu cầu sau:
- Vệ sinh, làm sạch vị trí trước khi tiến hành.
- Áp dụng xây theo nguyên tắc: “Ngang bằng, thẳng đứng, mạch không trùng.” Chiều ngang của các viên gạch xây phải bằng phẳng. Chiều đứng phải thẳng không nghiêng ngả. Cuối cùng là mạch vữa theo chiều đứng của 2 hàng gạch liên tiếp không trùng nhau.
- Tường xây lớp cuối cùng ở vị trí tiếp giáp giữa tường và dầm, sàn thì phải xây xiên.
- Chiều dài trung bình của mạch vữa là 12mm (không nhỏ hơn 8mm và không lớn hơn 15cm)
- Chiều cao cho một lần xây tường không lớn hơn 1.5m
- Ở các vị trí cửa phải sao cho kích thước lỗ mở cửa bằng kích thước của cửa cộng thêm mỗi bên 15mm.
- Vữa xi măng phải được chứa trong các máng vữa. Mục đích là để tránh cho mất nước vữa xi măng gây nứt nẻ vị trí mạch vữa và tránh bị lẫn các tạp chất khác.
5. Thi công cầu thang – kinh nghiệm xây nhà trọn gói phần thô năm 2022
5.1. Lắp dựng ván khuôn – cốp pha
- Xác định vị trí tâm cầu thang trên mặt phẳng
- Xác định vị trí từng bậc thang trên hình chiếu bằng
- Dùng dây dọi để tịnh tiến vị trí các bật thang lên cao độ thiết kế
- Cốp pha dầm thang được đóng bằng ván ép dày để dễ uốn theo chiều xoắn của cầu thang
- Bậc thang hình dẻ quạt đóng bằng ván, chống đỡ bằng cây chống và dàn giáo
- Phải có giàn thao tác khi thi công ván khuôn cầu thang
- Yêu cầu của cốp pha cầu thang là phải kín, khít, chắc chắn, và có cong mềm mại tự nhiên, không được gãy khúc.
5.2. Đổ bê tông cầu thang – kinh nghiệm xây nhà trọn gói phần thô năm 2022
- Cần xác định độ dốc của bản cốt thép trước khi ghép cốp pha, đặc cốt thép. Có thể áp dụng cách vạch lên tường thang các vị trí của bậc cầu thang. Trường hợp cầu thang không nằm cạnh tường, cần căng dây xác định trên bức tường gần nhất ngang với mặt bậc.
- Độ sụt của bê tông thường là 10cm – 13cm.
5.3. Thi công sàn thang – kinh nghiệm xây nhà trọn gói phần thô năm 2022
Sàn thang được thi công sau khi đã đổ xong phần bê tông mặt sàn. Tùy vào tiến độ thi công mà nhà thầu có thể lựa chọn thời gian để thi công sàn thang. Với các công trình nhiều tầng, có thể thi công các mặt sàn xong sau đó mới tiến hành thi công cầu thang bộ.
Thi công bậc cầu thang – kinh nghiệm xây nhà trọn gói phần thô năm 2022
- Bậc cầu thang được thi công đổ theo khuôn ván bê tông mặt sàn cầu thang
- Bậc thang được thi công sau khi đã đổ bê tông mặt sàn cầu thang
Đặc biệt, dịch vụ thiết kế thi công biệt thự trọn gói của Việt Quốc Home phù hợp với những chủ đầu tư dù rất mong muốn nhưng không thể sắp xếp toàn thời gian để quản lý, giám sát công trình.”
Dịch vụ thiết kế thi công biệt thự trọn gói của Việt Quốc Home đảm bảo
- Chịu hoàn toàn trách nhiệm đối với công trình:
Thi công đúng tiến độ, đúng thiết kế, đúng vật tư.
- Hợp đồng minh bạch, rõ ràng và cam kết đảm bảo chất lượng công trình.
- Trong quá trình thi công, nếu làm ảnh hưởng, hư hỏng đến công trình lân cận thì sẽ chịu trách nhiệm khắc phục và bồi thường thiệt hại về người cũng như công trình.
Chế độ bảo hành:
- Phần thô 3 năm
- Hoàn thiện 18 tháng
- Bảo hành chống thấm toàn bộ 18 tháng
Để hạn chế các phát sinh không đáng có và công trình được bàn giao đúng kế hoạch
- Chủ đầu tư nên đưa ra TẤT CẢ yêu cầu mong muốn ngay từ đầu
- Hoặc trao đổi thẳng thắn những lo lắng, băn khoăn với Việt Quốc Home để được tư vấn tháo gỡ