Sân thượng nhà biệt thự luôn là nơi lý tưởng thoáng mát dành cho những buổi chiều hóng gió, trồng cây cảnh, nuôi chim. Tuy nhiên, đây cũng chính là nơi gây thấm dột xuống tầng dưới, gây ra các hiện tượng loang lổ, bong tróc, nấm mốc không đáng có do các nguồn nước bị ứ đọng lâu ngày như nước mưa, nước tưới cây… 

Vậy phương pháp chống thấm cho sân thượng nào hiệu quả được các đơn vị uy tín thi công. Hãy cùng Việt Quốc Home tìm hiểu dưới đây nhé!

1. Các nguyên nhân dẫn đến tình trạng thấm dột sân thượng, mái nhà biệt thự

Có nhiều nguyên nhân gây ra hiện tượng thấm dột ở sân thượng, mái nhà biệt thự. Tuy nhiên, các lý do phổ biến nhất có thể kể đến như sau:

• Sân thượng nhà biệt thự lộ thiện, tiếp xúc trực tiếp, dài ngày với nhiều nguồn nước như nước hệ thống ống dẫn, nước mưa. Nguồn nước ứ đọng trên sân thượng có thể không gây ra ảnh hưởng gì nghiêm trọng trong những ngày đầu. Tuy nhiên, nếu nước bị đọng lâu ngày, mặt sân thượng có khả năng sẽ bị bong tróc. Nước thấm qua xi măng, nền sân thượng thấm xuống nhà dưới, gây ra hiện tượng thấm dột.
• Sân thượng không được thi công chống thấm. Hoặc vật liệu chống thấm không đạt chất lượng.
• Sân thượng được thiết kế không đúng kỹ thuật. Các lỗi kỹ thuật thường gặp như: không lắp đặt hệ thống máng thoát nước, sân thượng không có độ dốc đạt chuẩn để nước đọng chảy vào ống thoát nước.
• Ống thoát nước bị nghẹt do rác, bùn đất trong thời gian dài không được khai thông.
• Sân thượng nhà biệt thự bị xuống cấp do đã được xây dựng lâu ngày. Nước thấm qua kẽ nứt gây ra hiện tượng thấm dột.

Vậy cách nào để chống thấm sàn mái, sân thượng hiệu quả, bạn hãy tham khảo cách sau nhé. 

2. Quy trình chống thấm sân thượng, sàn mái nhà biệt thự  

Trước khi bắt đầu quy trình chống thấm sân thượng, sàn mái nhà biệt thự, bạn cần chuẩn bị đầy đủ dụng cụ và vật liệu cần thiết như sau:

Dụng cụ: bạn chuẩn bị các dụng cụ cần thiết sau: Bay, đục, bàn chải sắt, chổi, xô, khoan trộn điện. 

Vật Tư: Bạn hãy sử dụng sản phẩm chống thấm Sikatop Seal 107 chính hãng gồm 2 thành phần, thành phần A là loại dạng nước Sikatop Seal 107 và thành phần B là dạng bột Sikatop Seal 107. Đây là một trong những thương hiệu hóa chất chống thấm tốt và được rất nhiều công ty thi công xây dựng uy tín sử dụng. 

Quy trình thực hiện thi công chống thấm Sikatop Seal 107 tiêu chuẩn:

2.1. Giải phóng mặt bằng cần chống thấm

– Loại bỏ các chướng ngại vật, vật cản.

– Loại bỏ các mảng bê tông xuống cấp, các mảng bê tông bị kiềm hóa, có dấu hiệu tách lớp.

– Làm sạch bề mặt bê tông bằng bàn chải sắt, máy đánh cước, máy mài cầm tay.

– Hút bụi, làm sạch và loại bỏ các vết dầu nhớt.

2.2. Thực hiện quy trình chống thấm sân thượng, sàn mái nhà biệt thự bằng Sikatop Seal 107

Bước 1: Tạo môi trường ninh kết mới, làm ẩm bề mặt bê tông ở độ ẩm giới hạn cho phép thi công

– Dùng vòi nước có áp lực nước thích hợp, tưới lên bề mặt bê tông để làm bão hòa bề mặt bê tông tạo độ ẩm và môi trường ninh kết mới cho bề mặt, tránh để đọng nước

Bước 2: Trộn đều sản phẩm chống thấm Sikatop Seal 107 tạo thành một hỗn hợp đồng nhất

– Cho từ từ thành phần A bột màu xám vào thành phần B theo tỉ lệ 1:4. Sau đó dùng khoan trộn điện tốc độ thấp quấy đều từ 3 – 5 phút.

– Lớp thứ nhất dùng chổi hoặc bay quét đều lên bề mặt bê tông chống thấm với mật độ tiêu thụ 2kg/m2/lớp.

– Lớp thứ hai và thứ ba tiến hành quét tương tự như lớp thứ nhất thời gian khoảng cách thời gian để quét mỗi lớp là sau 3 – 4 giờ (đảm bảo bề mặt đã khô nhưng vẫn còn dính)

– Dùng bay hoàn thiện bề mặt và dùng xốp làm đẹp bề mặt.

Bước 3: Tạo lớp kết nối cho Sikatop Seal107

– Thi công kết nối bằng Sika Latex/ Sika Latex TH

Lớp kết nối thứ nhất:

+ Trộn Sika Latex/ Sika Latex TH với nước theo tỉ lệ 1:1 và hòa đều. Sau đó tiếp tục cho xi măng vào hỗn hợp Sika Latex/ Sika Latex TH và nước theo tỉ lệ 4:1:1 được hỗn hợp hồ dầu.

+ Quét hỗn hợp kết nối hồ dầu lên lớp Sikatop Seal 107 trên cùng sau khi chờ đủ thời gian hoặc cho đến khi Sikatop Seal 107 khô hoàn toàn (4-5 giờ) với mật độ tiêu thụ 0.25 lít/m².

+ Hoàn thiện vữa chống thấm Sika Latex/ Sika Latex TH bằng phương pháp xoa nền. Nếu không thể xoa phẳng bề mặt thì xoa đều bằng bay thép.

Lớp kết nối thứ hai:

+ Phủ lớp vữa bảo vệ bằng hỗn hợp xi măng – cát và hỗn hợp Sika Latex/ Sika Latex TH – nước.

+ Trộn xi măng – cát theo tỉ lệ 1:3, sau đó trộn tiếp Sika Latex/ Sika Latex TH với nước theo tỉ lệ 1:3 rồi trộn 2 hỗn hợp đều với nhau cho đến khi đạt độ dẻo theo yêu cầu đối với thi công chống thấm.

+ Thi công bằng tay khi lớp hồ dầu Sika Latex/ Sika Latex TH còn ướt, làm phẳng bề mặt bằng bay.

Sau khi thi công chống thấm sân thượng, sàn mái nhà biệt thự xong, bạn tiến hành vệ sinh, rửa sạch tay và dụng cụ bằng nước lạnh khi sản phẩm còn ướt và dùng dầu lửa hoặc dung môi khi sản phẩm đã khô. 

2.3. Lưu ý thi công/Giới hạn

– Sikatop seal 107 không kháng tia tử ngoại trong thời gian dài nên các bề mặt lộ thiên (như mái phẳng) phải được bảo vệ (Như sơn phản chiếu hoặc trát vữa bảo vệ).

– Không sử dụng sản phẩm làm bề mặt chịu sự đi lại trực tiếp.

– Không được pha loãng với dung môi.

– Khi đã mở thùng, nên sử dụng hết sản phẩm.

Xem thêm các thông tin khác:

• Cách gia chủ kiểm tra phong thủy nhà ở của mình
• Cách giám sát thi công xây dựng chủ nhà cần nắm
• Những lưu ý khi thiết kế tầng hầm biệt thự nhà phố

Như vậy với quy trình chống thấm sân thượng, sàn mái nhà biệt thự chuẩn bên trên, bạn có thể dễ dàng tiến hành cách thi công đơn giản như trên nếu ngôi nhà của mình hiện đang bị thấm dột. Để được hỗ trợ về các kỹ thuật thi công xây dựng cần thiết, bạn có thể liên hệ với Việt Quốc Home để được tư vấn tận tình.